Ɖɩɣa nɛ titre yaa convention ɖeke?
Lomé taa, ɖɩsɛ lɛɛna wɛna titre foncier; lɛɛna wɛna convention de vente weyi pasigne témoins nɩɣ taa pɩnaɣ sakɩyɛ pʊcɔ ɖeke. Titre weyi pa-immatriculer conservation foncière taa ɖeke haɣ propriété garantie kpeekpe; lɛɛna pɔzɩɣ régularisation, nɛ pɩpɩzɩɣ se pɩɖɛɛ alɩwaatʊ nɛ liidiye sakɩyɛ.
Titres lɛɛna weyi géoréférencés fɛyɩ
Ɛjaɖɛ kpaɣ tʊmɩyɛ nɛ pa-actualiser titres fonciers lɛɛna weyi géoréférencés fɛyɩ. Ɖɩɣa weyi pama pɩnaɣ sakɩyɛ pʊcɔ Tokoin, Bè yaa Nyékonakpoè taa yɔɔ, pɔzɩ vendeur se ɛ titre kɛ à jour pʊcɔ ŋsigne takayaɣ kʊyʊm.
Conservation foncière cɔlɔ pɔzʊʊ
DCCFE, weyi ɛwɛ Office Togolais des Recettes taa, tɩŋɩɣ titres registre nɛ ɛlɩzɩɣ takayasɩ liste titre foncier guichet unique yɔɔ. Consultation wɩlɩɣ hypothèques, litiges weyi pañma nɛ mutations lɛɛna weyi pɩpɩzɩɣ se sɩbloquer vente.
Notaire tʊmɩyɛ yaʊ taa
Notaire ŋmaɣ acte authentique, ɛcɔnɩɣ vendeur hɩɖɛ nɛ ɛ capacité, ɛcɔnɩɣ charges weyi wɛ titre yɔɔ nɛ alɩwaatʊ sakɩyɛ ɛtɩŋɩɣ liidiye pɩtalɩ signature. Kpaɣ notaire weyi ɛnɛ vendeur tɩwɛ kʊyʊm; mbʊ yɔɔ complaisance ɛtɩwɛ.
OTR droits liquidés paiement
Octobre 2025 pʊwayɩ, OTR note d’information n°034/2025 cɔnɩɣ conservation foncière droits liquidés paiement. Liidiye tɩŋɩɣ prix weyi payɔɔdɩ nɛ barème officiel. Ŋtaaha droits ndʊ intermédiaire ɛ nʊmɔʊ yɔɔ ye OTR reçu fɛyɩ.
Ɖɩɣa maʊ cɔnʊʊ
Yaa maçon yaa ingénieur weyi ŋwɛna-ɩ confiance, nɛ ɛcɔnɩ fissures, fondations, toiture, humidité nɛ installation électrique. Ɖɩsɛ weyi wɛ lagune yaa Lomé bas-fonds cɔlɔ taa, lɩm lɩɩɣ tɛtʊ taa nɛ murs dégradés wɛɣ.
Quartiers weyi ɖɩsɛ pɛɛzʊʊ wɛ sakɩyɛ
Agoè, Adidogomé, Avédji nɛ Baguida taa, villas revente wɛ sakɩyɛ; famille ma ɖɩsɛ ɛ taa pɩnaɣ 20 cɔlɔ. Centre quartiers ɛzɩ Kodjoviakopé yaa Nyékonakpoè taa, ɖɩsɛ fɛyɩ sakɩyɛ, pɩkɛ ɖɩsɛ lɛɛna nɛ pa prix kɛ sɔsɔ.
2023 pʊwayɩ prix kpaɣ yɔɔ
Mai 2023 taa, journaux yɔɔdɩ se Lomé immobilier marché prix kɔɔ yɔɔ. Lɛɣzɩ secteur kʊyʊm annonces sakɩyɛ, terrain surface lot fractions taa nɛ ɖɩɣa état, nɛ ŋkalɩ ɖɩ page Lomé taa prix tendances.
Prêt nʊmɔʊ yɔɔ yaʊ
Banques pɔzɩɣ titre foncier nɛ pakpaɣ hypothèque; mbʊ yɔɔ ɖɩsɛ weyi immatriculation fɛyɩ tɩmʊʊ prêt. Garanties nɛ étapes wɛ ɖɩ dossier immobilier financement nɛ titre foncier yɔɔ; kalɩ-ɩ pʊcɔ ŋha offre.
Logement social: nʊmɔʊ lɛɛkʊ
Octobre 2025 taa, gouvernement yɔɔdɩ logements sociaux 20 000 projet yɔɔ. Ɛyʊ weyi ɛcaɣ ɛ ɖɩɣa kajalaɣ yaʊ nɛ ɛ budget kɛ limité, ɛpɩzɩɣ se ɛtɩŋ programme ndʊ; villas revente prix kɔɔ salariés sakɩyɛ liidiye yɔɔ.
Ɖɩɣa yaʊ yaa ɖɩɣa maʊ?
Ye ŋma ŋ ɖɩɣa terrain nu yɔɔ, ŋhaɣ liidiye alɩwaatʊ sakɩyɛ taa, ɛlɛ litiges fonciers nɛ chantier tɔm pɩzɩɣ se pɩkɔɔ. Ye ŋtɩnaɣ nʊmɔʊ ɖeu, lɛɣzɩ nɛ ɖɩ conseils Togo taa terrain yaʊ yɔɔ.
Vendeur weyi ɛwɛ ɛjaɖɛ lɛɛkʊ taa
Ɖɩsɛ sakɩyɛ propriétaires wɛ ɛjaɖɛ lɛɛkʊ taa, nɛ pa ɛyʊ kʊyʊm pɛɛzɩɣ ɖɩɣa. Pɔzɩ procuration notariée kɩfalʊ weyi ɛyɔɔdɩɣ vente ndʊ yɔɔ ɖeke, nɛ ŋyɔɔdɩ téléphone yaa vidéo yɔɔ nɛ titre propriétaire nɛ ŋna se ɛsɔɔlɩɣ vente.
Ɖɩɣa yaʊ weyi sécurité wɛ: étapes
- Na ɖɩɣa ndʊ, wɛ ɛ taa alɩwaatʊ sakɩyɛ nɛ ŋma titre foncier numéro weyi vendeur ha-ŋ.
- Ha pacɔnɩ titre ndʊ conservation foncière cɔlɔ: propriétaire, hypothèques, litiges nɛ géoréférencement.
- Kpaɣ expert nɛ ɛcɔnɩ ɖɩɣa état, nɛ géomètre nɛ ɛcɔnɩ parcelle limites.
- Signe compromis notaire cɔlɔ; ha acompte notaire, pɩtɩkɛ vendeur nɩɣ taa.
- Signe acte authentique, ha droits OTR cɔlɔ nɛ ha pa-inscrire mutation ŋ hɩɖɛ yɔɔ.
Ɛbɛ tasɩɣ ɖɩɣa prix yɔɔ
| Liidiye | Ɛyʊ weyi ɛmʊʊ | Montant |
|---|---|---|
| Vente prix | Vendeur | pɩlɛɣzɩɣ, payɔɔdɩɣ-ɩ |
| Enregistrement nɛ mutation droits | OTR | barème officiel |
| Conservation foncière frais | DCCFE | DCCFE Tarifications page |
| Honoraires | Notaire | profession barème |
| Expertise nɛ bornage | Expert, géomètre | pɩlɛɣzɩɣ |
Takayasɩ weyi ŋpɔzɩɣ nɛ ŋhaɣ
- Titre foncier copie nɛ état des droits récent
- Vendeur nɛ ɛyʊ weyi ɛyaɣ pièces d’identité
- Procuration notariée ye ɛyʊ lɛɛkʊ tɩŋɩɣ vendeur
- Plan parcellaire géoréférencé
- Permis de construire, ye ɛwɛ
- CEET nɛ TdE quittances weyi paha kpeekpe
Ɖɩɣa yaʊ fraudes nɛ erreurs
- Ŋya ɖɩɣa titre photocopie yɔɔ ɖeke nɛ ŋtɩcɔnɩ original conservation foncière cɔlɔ: faux titres wɛ.
- Ŋha vendeur espèces ɛ nɩɣ taa, acte notarié fɛyɩ, nɛ pʊwayɩ ŋna se ɖɩɣa kɛ succession ɖɩɣa.
- Ŋtɩcɔnɩ titre lɛɛkʊ weyi géoréférencé fɛyɩ, nɛ mutation nɛ revente kɔɔ alɩwaatʊ sakɩyɛ.
- Ŋtɩŋ ɛyʊ weyi ɛyɔɔdɩɣ se ɛkɛ mandataire, nɛ propriétaire kɩdɛkɛ tɩsigne procuration notariée.
- Ŋtɩcɔnɩ propriétaire weyi ɛsɩ ɛ cohéritiers; papɩzɩɣ se pakpaɣ vente ndʊ tribunal cɔlɔ.
Lomé ɖɩɣa yaʊ: ŋ pɔzʊʊ
Titre lɛɣzʊʊ ŋ hɩɖɛ yɔɔ kpaɣɣ alɩwaatʊ ɛzɩ?
2020 texte kpaɣ foncier formalités délais, ɛlɛ 2026 taa journaux yɔɔdɩɣ se titres haʊ tɩkɛ lɛɛlɛɛ. Na se pɩpɩzɩɣ se pɩkpaɣ semaines sakɩyɛ yaa mois sakɩyɛ, nɛ ŋcɔnɩ ŋ dossier foncier plateforme internet yɔɔ.
Ŋpɩzɩɣ se ŋya ɖɩɣa weyi titre foncier fɛyɩ?
Ɛɛ, pɩlabɩɣ sakɩyɛ, ɛlɛ piège wɛ. Ɛyʊ weyi ɛyaɣ wɛɛ se ɛ tɩ ɛkpaɣ immatriculation, bornage nɛ publicité, nɛ ɛtɩpɩzɩɣ se ɛmʊ prêt hypothécaire pʊcɔ pɛha titre ndʊ.
Notaire kɛ obligatoire?
Acte authentique ɖeu sakɩyɛ, nɛ mutation inscription nɛ banques pɔzɩɣ-ɩ alɩwaatʊ sakɩyɛ. Ɛsɩnɩɣ ɛyʊ weyi ɛyaɣ ye contestation wɛ; ɛyaa naalɛ convention ɖeke tɩtɩŋɩɣ mbʊ ɖeu.
Ye ŋwɛ ɛjaɖɛ lɛɛkʊ taa, ŋcɔnɩɣ Lomé ɖɩɣa ɛzɩma?
Kpaɣ notaire Lomé taa, pɔzɩ-ɩ titre état des droits, ha professionnel nɛ ɛcɔnɩ ɖɩɣa maʊ, nɛ labɩ visite vidéo en direct. Ha liidiye notaire compte yɔɔ ɖeke.