Nu ka agence wɔna ŋutɔŋutɔ?
Agence nyui dia xɔhayalawo alo ƒlelawo, ɖoa xɔkpɔkpɔwo ɖi, ŋlɔa xɔhaya nubabla, wɔa état des lieux, eye ne ele xɔwo dzi kpɔm la, exɔa xɔfe na xɔtɔ. Aɖewo hã kpena ɖe ame ŋu le anyigba kple villa dzadzra me le Grand Lomé.
Juin 2026: se va ɖo dɔ sia ŋu mlɔeba
Le Juin 2026 me la, Togo xɔ se si ku ɖe xɔ kple anyigba ƒe dɔwɔwɔ ŋu tɔxɛ, si lé promotion kple agencewo ɖe asi. Ele be Lomé ƒe dɔwɔƒewo nawɔ ɖe se sia dzi, evɔ va se ɖe fifia la, dɔ sia ƒe akpa gãtɔ nɔ informel me.
Démarcheurwo, asi la ƒe titinamegbela gbãtɔwo
Le kɔƒe abe Agoè, Adidogomé alo Bè ene me la, xɔhaya akpa gãtɔ gatoa démarcheur siwo wɔa dɔ na wo ɖokui dzi, eye woxea fetu na wo ɖe xɔkpɔkpɔ alo asidede agbalẽ te ta. Wonya nutoa nyuie, gake womenaa nubabla si woŋlɔ alo kpeɖodzi ne nyaʋiʋli dze o.
Xɔhaya ŋuti décret la ku ɖe agencewo hã ŋu
Janvier 2022 ƒe décret ɖo seɖoƒe na caution kple xɔfe ƒe garantie le xɔ si me ame anɔ la ƒe haya me. Woɖe eme na xɔtɔwo, agentwo kple démarcheurwo. Eyata agence mate ŋu abia wu seɖoƒe sia le xɔtɔ ƒe ŋkɔ me o.
Kpɔ ɖa be dɔwɔƒea li le se nu
Hafi nàde asi agbalẽ aɖe te la, bia eƒe nɔmba le registre du commerce, eƒe dɔwɔƒe ƒe adrɛs kple gérant ƒe ŋkɔ. Dɔwɔƒe ɖoɖo le Togo ƒe sewo naa nànya agbalẽ siwo wòle be dɔwɔƒe si le se nu la nanɔ esi.
Mandat si woŋlɔ: agbalẽ vevitɔ
Eɖanye xɔ haya alo dzadzra o, bia mandat si dzi wode asi si ɖe dɔa, ɣeyiɣi la, exclusivité ne eli kple fetu la fia. Ne agbalẽ sia meli o la, màte ŋu aɖo kpe nu si miewɔ ɖeka le dzi o ne agence la xɔ xɔfe eye megatsɔe na xɔtɔ o.
Commissionwo: aleke wobua wo?
Barème officiel aɖeke meli na commission le míaƒe nyatakakaɖoƒewo me o. Lomé ƒe agencewo xɔa ɣleti ɖeka ƒe xɔfe alo dzadzra asi ƒe akpa aɖe zi geɖe, gake mandat ɖeɖe koe nye kpeɖodzi. Bia facture si to vovo na xɔfe kple caution.
Internet dzi nyatakakaɖoƒewo kple xɔkpɔkpɔ le vidéo dzi
Tso ƒe 2022 me la, dɔwɔla yeye aɖewo le agbagba dzem be yewoatrɔ Togo ƒe xɔ kple anyigba dɔ to internet dzi: gbeƒãɖeɖe le internet, xɔ dzi kpɔkpɔ evɔ agbalẽ meli o, ga xexe le telefon dzi. Dɔwɔnu siawo na didi le adzɔge bɔbɔ, gake ele be nàyi xɔa me ŋutɔ hafi nàbla nu.
Xɔhaya: nu si agence tsɔna vana
Ne èdi appartement si wohayana le Lomé la, agence la tia gbeƒãɖeɖewo, kpɔnɛ ɖa be xɔtɔ vavãe xɔ la nye, eye wòŋlɔa xɔhaya nubabla si sɔ kple se. Na duta ame alo dɔwɔƒe la, kpeɖodzi sia ɖea commission si woxe la ƒe vevienyenye fiana zi geɖe.
Dzadzra: na asitsatsa la nanɔ dedie
Ne wole xɔ si le Lomé dzram la, agence si nya dɔ ƒoa titre foncier nu ƒu, kpɔa eƒe nɔnɔme le OTR ƒe DCCFE eye wòfiaa mɔ notaire. Metsɔa eƒe nya ɖeɖe ɖɔlia dziɖuɖua ƒe kpɔkpɔ siawo gbeɖe o.
Xɔ dzi kpɔkpɔ na Togovi siwo le duta
Xɔtɔ geɖe siwo le Europe alo États-Unis tsɔa woƒe xɔ si le Lomé dea agence asi. Bia ɣleti sia ɣleti ƒe akɔnta, xɔfe reçu siwo dzi xɔhayala ƒe ŋkɔ le, gadzraɖoƒe compte tɔxɛ, kple mɔ be nàxɔ xɔ dzi kpɔkpɔ ɖe asi ne èna nyanya kpui.
Dzesi siwo ɖe afɔku fia hafi nàbla nu
Dɔwɔƒe si womekpɔna o, xɔkpɔkpɔ ƒe ga si wobia do ŋgɔ, safui siwo meli o, xɔtɔ si womeɖena fiana o alo xɔhaya nubabla si dzi dɔwɔƒe ƒe ŋkɔ mele o la, ele be wòana nàgbe. Ga xexe to virement alo mobile money si ƒe afɔtoƒe dzena dzi ɖea ga bubu dzi kpɔtɔna ne ameflunya dzɔ.
Tsɔ wò taɖodzinu de agence asi
- Ɖo nu si nèdi la kɔtɛ: xɔhaya, ƒeƒle, dzadzra alo xɔ dzi kpɔkpɔ, kple wò ga kple kɔƒe siwo nèdi.
- Tsɔ Lomé ƒe agence geɖe sɔ, kpɔ woƒe immatriculation, adrɛs kple asisi siwo dzi woate ŋu aka ƒe nya aɖewo.
- Xlẽ mandat si woŋlɔ eye nàdzre ɖe eŋu, vevietɔ commission, ɣeyiɣi kple ale si woate ŋu atɔ te.
- Yi xɔ siwo woɖo na wò la kpɔ eye nàbia kpeɖodzi be xɔhayala alo dzrala la ye nye xɔtɔ vavã.
- De asi xɔhaya nubabla alo avant-contrat te, xe ga to mɔ si ƒe afɔtoƒe dzena dzi, eye nàxɔ facture kple reçu tɔxɛwo.
- Ne xɔ dzi kpɔkpɔ wònye la, bia akɔnta ɣeyiɣi ɣeyiɣi kple xɔfe siwo woxɔ la ƒe ɖoɖo ɖe asiwò edziedzi.
Ga si titinamegbela xɔna
| Dɔ | Asi | Nu si nàkpɔ |
|---|---|---|
| Xɔhaya ƒe commission | Etɔtrɔna | Ga xexlẽme si le mandat me |
| Dzadzra ƒe commission | Etɔtrɔna | Akpa si miedzre ɖe eŋu hafi asidede |
| Ɣleti sia ɣleti ƒe xɔ dzi kpɔkpɔ | Etɔtrɔna | Akpa si woxɔna le xɔfe siwo woxɔ me |
| Xɔhayala ƒe caution kple garantie | Décret (Janvier 2022) ɖo seɖoƒe na wo | Wotsɔnɛ naa xɔtɔ, menye agence o |
| Xɔkpɔkpɔ ƒe ga si wobia do ŋgɔ | Gbe | Nuwɔna si ʋua mɔ na ameflunya |
Nu siwo nàbia agence la
- Eƒe nɔmba le registre du commerce
- Mandat si dzi xɔ la tɔ de asi
- Titre foncier ƒe kɔpi alo kpeɖodzi be xɔtɔ wònye
- Xɔhaya nubabla ƒe kpɔɖeŋu si sɔ kple ƒe 2022 ƒe décret
- Commissionwo kple gazazãwo ƒe ŋkɔŋɔŋlɔ le agbalẽ me
- Reçu kple facture siwo dzi eƒe ŋkɔ le na ga xexe ɖesiaɖe
Ameflunya siwo alakpa agentwo wɔna
- Alakpa agent si fia xɔ si ƒe safui mele esi o, xɔ ga ŋgɔgbe kple commission eye wòbu le ŋkeke ɖeka me.
- Démarcheur si haya appartement ɖeka ma ke na ame geɖe, eye wo dometɔ ɖesiaɖe xe caution evɔ nubabla si woŋlɔ meli o.
- Agence si bia caution si wu seɖoƒe si Janvier 2022 ƒe xɔhaya ŋuti décret ɖo la.
- Gbeƒãɖeɖe le internet dzi kple foto siwo wokɔpi tso nyatakakaɖoƒe bubu dzi, eye wobia be nàxe ga to mobile money dzi hafi nàkpɔ xɔa.
- Xɔ dzi kpɔla si xɔa duta xɔtɔwo ƒe xɔfe ɣleti geɖe eye metsɔa naneke na wo alo naa akɔnta o.
To agence dzi: míaƒe ŋuɖoɖowo
Ɖe ele be nàto agence immobilière dzi hafi aɖe xɔ le Lomé?
Ao. Àte ŋu aƒo nu kple xɔtɔ ŋutɔ alo ato démarcheur dzi. Nu si agence tsɔna vana vevietɔ enye nubabla si woŋlɔ, xɔtɔ ƒe kpɔkpɔ kple ame si wonya, eye esia le vevie na duta amewo, dɔwɔƒewo kple xɔhayala siwo tso nutome bubu.
Nu ka ƒe 2026 ƒe se trɔ na asisiwo?
Se si wodo le Juin 2026 me la lé promotion immobilière kple agencewo ƒe dɔ ɖe asi. Ele be nàkplɔ eƒe ɖoɖo tsitsotsoewo ɖo le dziɖuɖua ƒe gbeƒãɖeɖewo me. Le nuwɔwɔ me la, tia dɔwɔƒe siwo ɖea woƒe sedziwɔwɔ kple immatriculation fiana.
Ameka xea agence la ƒe commission?
Ele mandat la nu: xɔtɔ, xɔhayala alo ƒlela, ɣeaɖewoɣi wo ame eve siaa. Esi barème officiel aɖeke mele míaƒe nyatakakaɖoƒewo me o ta la, se la le bɔbɔe: naneke mele be woaxe wu nu si woŋlɔ eye wode asi te hafi xɔkpɔkpɔ alo asitsatsa la o.
Aleke makpɔ ɖa be démarcheur aɖe le nyateƒe?
Bia be yeakpɔ xɔtɔ la, eƒe ŋkɔdzesigbalẽ kple kpeɖodzi be xɔtɔ wònye. Gbe ga ŋgɔgbe xexe ne womede asi xɔhaya nubabla te o. Démarcheur si dzi woate ŋu aɖo ŋu ɖo la lɔ̃na be woaxe ye fetu le asidede kple safuinana megbe ko.